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▲海悅國際去年接下新竹百億大案「竹科悅揚」，合計總案量高達638.4億元，連續9年蟬聯代銷霸主。（圖／翻攝自海悅國際官網）

記者葉佳華／台北報導

北台灣2017年十大代銷排行榜出爐！根據市調機構統計去（2017）年北台灣代銷業者承接案量，第一名依舊是由海悅國際拿下代銷王寶座，同時也是自2009年以來連9年蟬聯霸主。

《住展》雜誌統計2017北台灣十大代銷排行，結果顯示，第1名～第10名依序是海悅、新聯陽、甲山林、創意家、璞園、新理想、翰昌、信義、新高創、華磐。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，雖然去年十大代銷名次有不少變化，但去年是十大代銷豐收的一年，主要受惠於業主普遍願意讓利，激勵買氣回溫，十大代銷多能繳出一張漂亮的銷售成績單，幾乎每一家手上都有熱銷案或完銷案。

進一步觀察十大代銷承接建案概況，蟬聯代銷王桂冠的海悅國際，去年承接建案數量及總案量皆為第一，全年總銷金額達638.4億元，包括兩個百億大案「竹科悅揚」、「久泰皇品」。

何世昌分析，海悅去年接案可說是「蠶食、鯨吞」2招並進，大到百億量體的指標案，小至總銷只有一億多的微型建案都接，雖然海悅去年案量比前年減少58.6億、年減幅約8.4％，不過今年北市豪宅案若開賣，案量將止跌上揚。

排名第二名的新聯陽實業去年案量大爆發，總案量攀升至574.1億元，較前年暴增357億、年增幅約165％，是4大代銷中唯一案量成長者，其接案類型大、中、小通吃，如豪宅案有「潤泰敦峰」、「華固名鑄」；中坪數建案有「鳳凰花園」；小宅案則有「文心奕奕」。其中大坪數案量占總案量約5成，在代銷業界內實屬罕見。

第三名則由甲山林機構拿下，去年承接銷售的建案皆落在大台北地區，且多集中在新北市重劃區，如板橋江翠北側重劃區「新外灘」、土城暫緩發展區「金城舞」等建案，全年接案量來到242億，較前年減少77億、年減幅約24％。

第四名則是創意家行銷，全年案量為163億，年減23.5億、年減幅約12.7％。去年主要承接大北台地區建案，只有桃園「國泰水秀」一案例外。綜觀來看，去年十大代銷前4名仍被傳統四大代銷所盤踞，但第2～4名代銷，去年接案幾乎全限縮在大台北地區。

▲創意家總經理何志正。（圖／記者葉佳華攝）

第五名由璞園廣告奪得，去年接案量大增至155.8億，年增幅高達49％。去年接案足跡更遍及北台灣縣市，總案量只差第4名不到8億，頗有挑戰四大巨頭之勢；排名第六、七名則分別是新理想、翰昌廣告，去年承接的建案以寶佳旗下推案為主。

信義代銷睽違二年後，再次重到十大代銷行列的第八名，去年接案量達104.7億，也成為房仲業唯一進入十大代銷排行榜的一家；第九名為新高創廣告，已連續2年入榜，去年接案量為102.5億；第十名則是華磐國際開發，為首次入榜的代銷業者，接案量為97.5億元。

何世昌指出，從2017年十大代銷排行榜來看，前9個名字皆為老面孔，意味著在房市修正期中，傳統老代銷、大型代銷較能適合市場變化。而對所有代銷業者來說，獲利多寡比案量高低更重要；由於今年走讓利路線的建案似乎沒那麼多，買氣能否維持去年水準仍是未知數，代銷勢必要加努力，才能和去年一樣拚出好成績。

▼ 民眾看屋 。（示意圖／記者黃軍瑋攝）

▼2017年北台灣十大代銷排行榜。（圖／《住展》雜誌提供）

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